北京奥林匹克公园租房_北京奥林匹克公园租房多少钱

2024-05-29 13:46:39

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常营保利社区位于哪里

北京市朝阳区常营地区常营保利社区

常营保利社区

社区简介：保利社区简介保利嘉园为双限房项目，位于CBD东，东至高安屯路，南至常营中路，西至长顺路，北至幺家店路。总占地面积20万平米，总建筑面积40万平米，共28栋楼，其中一号院10栋楼、三号院18栋楼，共计4199户，其中廉租房一栋435户。社区居民大多来自东城、西城、朝阳等区县，居民素质和生活水平普遍较高。因此社区周边有绿化区、居住区、配套商业服务区、教育区、市政基础设施区域，为居民的衣食住行提供良好的便利条件。保利社区筹备处成立于2011年2月28日，现有成员15名，其中包括组长一名，副组长一名，社区工作者13名。社区工作者全部通过朝阳区社区工作者统一笔试、面试、体检等考察成绩全部合格而被录取，平均学历在大专及以上，平均年龄31岁。是一支学历、素质、工作水平都较高的年轻团队。

社区所辖范围：常营中路保利嘉园1号院、3号院

常营保利社区附近有北京奥林匹克公园、朝阳公园、中国科学技术馆、蟹岛绿色生态农庄、奥林匹克公园网球场等旅游景点，有冰糖葫芦、扒猪脸、姜丝排叉、二锅头酒、北京特制八宝印泥等特产。

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看到这个问题，作为北漂五年的我，很高兴能回答这个问题，我很肯定的说，没有被催过。可能我跟别人的情况不太一样，我是婚后加入北漂的，因为我老公毕业后就选择在北京工作，那时候，在我和我家人的想象中，觉得北京是一个特别好的大都市，有很多的著名景点，但实际生活中，北漂却没有想象中的光鲜，有很多的心酸和无奈。所以我从来都报喜不报忧，告诉他们我一切都好，免得他们担心，以下视频是我个人的想法和感受

哈喽大家好，我是北漂程序员小强，来北京已经五年了，这些年家里也没有催我回老家，因为北京工资比老家高吗，回去后可能挣不了多少钱，考公务员也是有难度，而且回去也不适应，人情世故啊酒桌文化啊，这些我都是不会的

这个问题戳中了我！非常严重！

其实我爸妈并没有催着让我回家，从我有自己的目标开始，独自一人毅然决然的抛弃家里所有的一切，来到北京逐梦的那一日开始，他们再也没有强迫我做不愿意的事情，因为父母其实也会有懂事的一天，而这一天的到来，也是因为作为孩子的我们真正的长大了，要让我们的成长被父母看到，才能得到他们的信任。

其实只要你内心足够坚定并且清楚自己想要什么，好好和他们沟通，然后展现你的能力，父母也就不会催促你，可能因为你在他们眼里还是孩子，没有足够的能力为自己撑起一片天，所以他们才总催你回家吧。

北漂的你被你爸妈催着回老家了吗？

真实案例回答，我就是那个被催回老家的人。

当时在北京一家环保公司上班，觉得收入还可以，但是就是买不起房，房租又特别贵，要想过的体面，那就简直天方夜谭。

从农村出来的我，到北京打拼，看上去确实很体面，但生活过得却很艰辛。那个时候父母经常催我结婚催我回家，我说在北京现在结婚还不现实，因为买不起房子，给不了女孩幸福，也因此错失了好几段姻缘。

所以，坚持了几年之后，还是挡不住“生活不止眼前的苟且”，选择了放弃北京，回到了老家。

其实爸妈催你回来也是有原因的，以我当时的情况来说，爸妈有以下几个考虑:

一是他们年龄大了想快点抱孙子。这一点纵使你有百口也难辩解，根本说不通。事实上跟他们一般年龄的人就是他们的交际圈，当这个交际圈里的人都抱上孙子孙女的时候，他们根本坐不住。而且即使他们的朋友圈里没几个有孙子孙女的，他们也觉得自己到了这个年龄，就应该抱孙子，也感到他们这个年龄，正是照顾孙子的好时期，过了这个时期就晚了。同时，他们之间表面上看不出来，实际上，他们以谁先抱孙子为荣，以至于他们如果没有抱孙子就显得在同龄朋友圈里抬不起头。这一点是最让人头疼的，无论你怎么说也说不通。

二是他们觉得我当时过得不幸福。我在北京的时候，几乎每次打电话都不说我过得不好，总是报喜不报忧，总说我在那边过得很好，不用担心，挣钱多什么的。但当父母的都明白，当自己的子女总是报喜不报忧时，也就说明他们过得不怎么样 。也许每次回去跟同龄人比起来，没有成家立业，显得跟个孩子似的，让他们总放心不下。同时，每次回家都显得非常阔绰，这就更让他们觉得我是在伪装自己不自信的内心。其实很多父母会觉得儿女回来体面阔绰，会显得脸上有光，儿女出息了。但看的明白的人都知道，这些是装出来的。因为欺骗，是很不自然的表现，戏精除外。

三是邻居子女在家乡工作很体面。左邻右舍家庭的孩子们，有好些个都是在县城当个教师，做个公务员，父母就觉得很体面。这一点上我们的父母脑海里几乎统一认为，“公务员，医生，教师才算是有工作，其他都是无业者”，这一点就让我很崩溃。这些职业也很奇怪，总能在几年内在县城就有车有房，搞得很体面，以至于我怀疑过这个职业。但是通过跟几个体制内的朋友聊天，我明白了，他们部分人之所以上班后很快有车有房，就是因为稳定，银行贷款可以向他们倾斜，各种信用卡，信用贷让他们有了先消费享受生活的条件，所以才会有车有房，当然家底厚的就另一说。不过他们的房子不会太大，车子不会太好，毕竟都是超前消费。

总之，我的父母当时催我回老家，主要出于这几个原因，另外还有他们的照顾问题，生老病死问题，不适应大城市生活问题，婆媳关系问题，以及七大姑八大姨的问题，就这么连捆带绑地给我拉回了老家。

其实回来后，发现虽然工资没那么高了，但是房价降了，生活消费没那么复杂了，5块钱的面条也可以吃饱饭了，相亲的成功率也高了，所以回不回来，还要看你对你人生的态度。如果要闯出一片天地，在北京，绝对有大把的机会。如果要更多地考虑家庭，回来也是不错的选择。

如果可以重新选择，你会选择留在家乡，还是去大城市打拼？”

　每到春节，同学聚会上总是绕不开这个话题。大家常常会陷入到对“另一种生活”的向往之中——在家乡的同学们羡慕大城市里的机会和梦想，我们也羡慕他们在小城市里有房有车的安逸。

　我的朋友杨雨（化名），在北京一家医院做了八年护士。漂泊八年，她没房、没车、没北京户口、也没有对象。2017年，她决定把人生清零。2017年4月15日，她买了一张单程火车票，回到家乡——一个陕西小县城。

　她的人生重新开启。这半年多，她过上了频繁相亲、吃着山寨汉堡的日子。偶尔，还会怀念下了班去奥林匹克公园跑步的日子，还有那些留在北京的青春。

　（以下为杨雨口述。）

“我曾以为会在北京混出一片天地”

　离开北京前的一个礼拜，每天都在吃散伙饭，和各种朋友告别。晚上回到宿舍，一个人打包行李。八年的家当，四个大箱子，一百多块钱寄回家后，我和这个城市就一点关系也没有了。

　离开北京的那天是2017年4月15日。下午六点五十的车。朋友们送我到车站。我的一位同事，也是好朋友哭得不成人形。她劝我不要走。她说，北京教育、医疗条件都比家乡好，你以后一定会后悔的。我跟她说，这是我的选择，我想好了，不后悔。

　我忍着没哭。分别后，到了检票口，眼泪刷刷地流。说不难过是假的，毕竟待了这么多年，我所有的朋友都在这里。有不舍、有不甘心，也有点无奈。但我清楚，我不留恋这座城市，留恋的是这座城市里的人、我的朋友们。

　火车启动时，2009年夏天第一次来北京的场景好像还在眼前。我没出过远门，大学在省内读的，大二暑假到北京来实习，是人生第一次坐火车。好在是去部队医院实习，车站有人接，也会安排住宿。我在车上看着北京城，车水马龙，人来人往，好像什么都是新鲜的。

　年轻时都不愿意待在家里，总觉得外面的世界很美好。世界好像正在我脚下展开。我跟自己说，以后我要成为护士长、护理部主任。还想着要不要自考专升本，再读个硕士，考个博士。我以为自己会在北京混出一片天地，没想到，最后还是回来了。

　实习结束后，我有机会留在这家医院。最开始几年，我度过了非常愉快的时光。我有宿舍住，没有遭遇过搬家之苦，已经比很多北漂幸福很多了。上班时忙碌，休假时一个人去单位附近的奥林匹克公园跑步，或者在家看书，要不就和七八个要好的朋友去京郊玩。

　转折点发生在2015年，那年我26岁。我被催婚。有段时间，我爸妈每天一个电话下达最后通牒——要不赶紧回家，要不赶紧找对象。

“人的困境好像是全方位的”

　可能是年龄危机，也可能是父母的唠叨，我一个人的时候，也开始为自己的个人问题焦虑了。

　亲戚、朋友、同事们都给我介绍对象。我希望找一个有北京户口的另一半。不是我要求有多高，只是为了以后孩子上学方便，能在北京参加高考。

　但你挑剔别人的时候，别人也在挑剔你。我最不喜欢的是，有人相亲时一上来就是三个终极问题：有北京户口吗？有房子吗？有编制还是合同工？一次，我去见一个相亲对象，还没开始吃饭，对方就抛出了这三个天问。我觉得很尴尬，说了句“你慢慢吃”，就跑了。回去的路上，我想，我没有北京户口，没有房子，还是个合同工，就不配拥有爱情吗？

　人的困境好像是全方位的。我开始意识到在北京定居的生存问题。就说房子吧，我肯定买不起。我有同事为了买房子才结婚。我觉得这种婚姻是变质的。这不叫“婚姻”，这叫“房搭子”。

　很多买了房的同事，生活也并不自在。每个月一万出头的工资，七八千块钱要拿来还房贷。

　2017年年初有段时间，下了班我就想这些事，想得头都疼了。有时候我就跟自己说，干吗这么蹦跶呀，回家去也挺好的。不说别的，至少每天都能吃到妈妈做的面。爸妈要是有什么事，也能及时照顾到。而且，我才28岁，年纪还不算太大。要是再拖下去，说不定哪一天，我连家乡这条退路都没有了。

“我很憧憬安逸的生活”

　几个月后，我决定回家了。在家乡一家医院找了一份护士工作。

　刚回来时，真的很不习惯。北京很大，开车绕一圈五环要一两个小时。家乡很小，最南到最北，最东到最西，都不超过4公里，步行40分钟就能走完。我一转身，就感觉到尽头了。

　回家后，年龄焦虑当然丝毫没有减轻，身边人结婚都早。我们科室有15个护士，未婚的都是1995年、1996年的。我刚进科室时，同事都问我，你娃多大了。我说，我还没结婚呢。她们惊诧地看着我，好像我是怪物一样。

　频繁的相亲当然在所难免。幸运的是，我碰到的好几个相亲对象，他们都是小县城婚恋观的反叛者，这让我很欣慰。第一次见面时，我问他们，为什么三十多岁还不结婚。他们说，不喜欢那种相亲就结婚的模式。他们不在乎对方的工作、家庭条件，只在乎是不是聊得来、三观相同。

　回家后，我也掌握了和父母的“斗争”经验。为了避免他们唠叨，下班一回家，我赶紧捧起一本书。这是小时候就形成的默契，只要我在看书，我妈就不会来打扰我。

　现在想来，其实父母那一辈也挺有意思的。我爸是个非常刻板的人，上学的时候就严禁我早恋。上高中时，他不让我穿颜色鲜艳的衣服，一放学就跟踪我，看我是不是在和哪个男生说话。工作以后，又天天催婚，怪我找不到对象。有篇文章说，从严禁早恋到疯狂催婚，这是中国家长的畸形婚恋观。太有道理了。

　现在我的心愿是希望赶紧结婚。漂泊这么多年以后，我才发现自己内心其实是很渴望安定的，我很憧憬安逸的生活。

“哎呀，算了”

　回来这半年多，就像温水煮青蛙。我没什么想法和奔头了。以前在北京，周围有很多年轻人，他们都在努力，在这种氛围下，我也想着要读个硕士、博士。回家以后，一想，哎呀，算了。

　有人说，在大城市里打拼靠能力，小城市靠关系。就连病人来看病也摆关系，让我哭笑不得。我见过有病人一来就说，是××局的局长让我来的，给我安排一下床位。我说，我不认识××局长，没床位就是没床位，你找局长给你搬个床过来。

　放弃北漂回到家乡，要说没后悔过肯定是假的。比如每个月发工资的时候，以前一万出头，现在四千块钱，心里当然会失落。还有工作中和领导有争议的时候。有一次医院内部考核静脉注射规范流程，我在北京当了那么多年护士，消毒、进针、药液推注、拔针这一套动作，三五分钟就能完成。但护理部前辈们非要我按规范流程边说边做，做了快半个小时。我觉得她们的想法太落后了。要不我回北京算了，干吗在这里受洋罪。现在，时间长了，我也慢慢适应了。

　我经常问自己，时间回溯到2009年，我还会不会去北京？如果我一毕业就留在家乡，现在可能已经有一份像公务员一样体面的工作，结婚生子，和同龄的姑娘们一样，没事也去跳跳广场舞，安逸一生。但是，也要承认，北漂那八年是我人生的重要财富——我见识了小县城的人们一辈子都见识不到的世界，也有了很多不同的体验和想法，整个人都大气了。

　人就是这样，年轻时不喜欢待在家里，觉得人生有很多可能性，外面的世界很精彩。长大后才发现，外面的世界也很无奈，能成立自己家庭，陪伴孩子成长、父母变老，也是一件幸福的事。

爸爸不催，妈妈催。

现在00后，90后步入社会，20-26岁的时候家里没催，反而是爸爸鼓励不要回去，即使现在我28了，爸爸也没提回家的事情。

反而是妈妈操碎了心，多方打听有同龄在北京的老乡女孩，也多次提起过让回家找个工作，每次看到我视频吃得很简单就会说，你回来多好，有好吃的也能说到就到。

我回不去。

压力太多，老家收入抵不了压力，北京有这可能。以前是不想回，总觉得妈妈这么说是因为自己没过好，才这么说，如果过得好，还会说么？现在是过得不好还不敢说，是想回回不去。过年回家，疫情影响，妈妈说:晚点去，再给单位申请一下，或者，不行的话在老家找一个班上。我用公积金社保搪塞了过去。说到最后我玩笑的问妈妈，不工作，你养我啊?妈妈说:我养你啊！

应该有过很多次，母亲建议我回到家乡的省会城市或者家乡的小县城，这样那里的房价没有那么高，凑一凑可以相对轻松的买房，有居所。

而不像在北京，买不起房，租房。租房的弊端就是，你不确定哪天房东一个电话，你就得开始搬家了。

结婚前一个人，搬家很容易，拎个箱子分分钟就完成了搬家。结婚后，搬个家就会麻烦很多，至少会多出很多的锅碗瓢盆。而有了小孩，每次搬家，抱着小孩从他熟悉的，有可以一起玩的小伙伴的地方，搬到一个陌生的环境，买房就成了刚需中的刚需。

还好在小孩上幼儿园之前，自己攒钱买房了，通过努力，也在附近给父母买了一个小房子，这样父母在帮忙带小孩的同时，也有自己的空间。

爸妈在身边了，就不催自己回老家了。其实他们知道，我也回不去了。

一路走来，其实感觉自己北漂，最受煎熬，最受折磨的还是父母。还好，在父母的帮助下，通过自己的努力，父母和自己也算是安定了下来，可以静下心来过小日子了。

其实很多北漂的人或多或少的都有经历，曾经也有机会北漂的我，还是选择了在家乡扎根，或许天秤座的我，还是喜欢安逸的生活。在家乡扎根，一点点做好自己的热爱的事业。但是要经常去大城市多学习，长见识，很重要。

父母都是希望孩子子成龙女成凤，他并不知道你在外边过的怎么样，我是从来报喜不报忧，父母倒是没催我，只是自己知道到底还应不应该呆在北京。

老家的房子是自己永远的归宿，无论在哪里谋生，只要老家的房子还在，那就还有一条退路，还有一个寄托，那就还要回去。如果老家的房子都没有了，那就像无根浮萍，灵魂没有寄托。

比尔·盖茨花1亿元租四合院看奥运？

上半年，我市认真贯彻落实党的十九大和中央经济工作会议精神以及国家、自治区促进房地产业持续健康发展的有关文件精神，全面强化市场监管，优化市场结构，支持居民自住和改善性住房需求，全市房地产经济保持了平稳发展、持续向好的态势。

市场运行六大特点

◆房地产项目新立项增长明显，市场投资信心十足。截至5月底，房地产项目新立项15个，面积261.03万平方米，立项规模同比增长68.5%。截至6月底，全市共有房地产开发项目105个，建设规模2310.02万平方米、计划投资总额848.97亿元、施工面积1443.03万平方米。其中：新建项目8个，建设规模151.66万平方米，施工面积5.39万平方米;续建项目71个,建设规模1706.48万平方米、施工面积1172.19万平方米。

◆新建商品住房供应增长显著，供应幅度符合我市实际。1-6月，全市上市商品房项目49个，批准预售商品房14242套、面积172.87万平方米，同比分别增长203.02%、246.78%。其中：新建商品住房11642套、面积137.63万平方米，同比分别增长234.64%、239.74%;新建商品非住房2600套、面积35.24万平方米，同比分别增长112.94%、277.30%。

◆新建商品房销售持续增长，住房与非住房销售同比双升。1-6月，新建商品房累计销售18183套、面积213.03万平方米、金额139.47亿元，同比分别增长19.77%、30.96%、59.09%。其中：新建商品住房累计销售14251套、面积172.51万平方米、金额102.5亿元，同比分别增长21.74%、25.03%、47.69%;新建商品非住房累计销售3932套、面积40.52万平方米、金额36.97亿元，同比分别增长13.15%、64.05%、102.35%。

◆有序推进新建商品房去库存。截至6月底，全市可售商品房59627套、面积669.64万平方米，库存面积较2017年底减少2.03%。其中：可售商品住房27094套、面积357.01万平方米，库存面积较2017年底减少2.40%，完成自治区考核任务的120%;可售商品非住房32533套、面积312.63万平方米，库存面积较2017年底减少1.61%，完成自治区考核任务的54%。

◆新建商品房价格稳中有升，涨幅处于合理区间。1-6月，全市新建商品住房房价中位数为5785元/平方米;市五区新建商品住房房价中位数为6151元/平方米。根据国家统计局公布的70个大中城市住宅价格指数，1-5月我市新建商品住宅平均同比价格指数为106.5，新建商品住房价格稳中有升。1-3月新建商品住宅房价涨幅与城镇人均可支配性收入增长率之比为0.776，处于合理区间。2017年我市城镇居民人均住房面积为37.7平方米，按照反映房价是否符合当地居民承受能力的指标，2017年我市商品住房房价收入比为4.35，处于4-6的合理区间。

◆ 二手房交易大幅增长，二手住房交易套数初次超过新建住房。1-6月，二手房累计成交15258套、面积136.27万平方米，同比分别增长58.26%、70.40%。其中：二手住房累计成交14656套、面积120.71万平方米，同比分别增长57.66%、56.77%;二手非住房累计成交602套、面积15.56万平方米，同比分别增长74.49%、423.98%。改善性住房需求正逐步成为市场主流。

市场维稳六项措施

◆全力实施房地产市场精准调控。完成了对全市358个已取得商品房预售许可项目、73个已开工建设未取得预售许可手续项目、40个已挂牌成交或已取得国有土地使用权未开工建设的房地产项目的摸底统计，全面掌握全市2018年房地产预期库存情况，拟定了2018年全市房地产项目开发及土地供应规模计划，向市政府进行了专题汇报。逐月对在售的商品房项目库存进行统计，并通告全市各地区政府和土地、规划等部门。每季度对已开工建设未取得预售许可手续项目、已取得国有土地使用权未开工建设房地产项目情况进行统计，及时准确掌握全市各地区商品非住房预期库存情况，为调控房地产市场提供决策依据。实时根据全市各地区库存的不同情况精准施策，进一步优化房地产市场供应结构，化解市场风险。

◆稳步推进新建商品非住房去库存。5月印发了《包头市人民政府关于修订包头市进一步支持居民购房需求合理消化库存的暂行办法(试行)>的通知》，及时通过包头日报、包头市房产微信公众号等媒体,进行了多种形式的宣传报道，让企业和广大居民群众及时掌握、全面了解相关政策。严格实施差别化供地，调整房地产开发结构，结合“双创”、“退路进场”、公益用房建设、养老机构建设、“大学生集聚计划”，支持新型业态产业、小微企业发展等举措供给侧和需求侧双管齐下，去化房地产库存。

◆积极采取阶段性调控措施稳定房价。根据新建商品房网上销售系统数据监测的房价变动情况，采取约谈商品房项目房价涨幅过快的开发企业、暂停未整改企业的商品房网上销售系统、收紧住房公积金贷款额度、建立强化商品住房销售价格管理的长效机制等举措稳定房价。共对房价涨幅较大的30家房地产开发企业进行约谈，对6个未能有效落实约谈精神、房价仍上涨过快的房地产项目进行停网整改，要求开发企业积极落实党中央、国务院、自治区和我市的决策部署。

◆大力发展房屋租赁市场。出台《包头市人民政府办公厅关于印发包头市加快培育和发展住房租赁市场实施方案>的通知》，注册成立市本级住房租赁运营公司，完成《包头市房屋租赁合同》起草工作，试运行包头市房屋租赁服务信息平台。经市政府批准，制定《包头市配建公共租赁住房回购实施意见》和《包头市配建公共租赁住房回购计划(2018-2019年)》，计划回购公共租赁住房2966套，约17.7万平米，不断增加我市公共租赁住房房源，提升住房保障能力。目前已启动2018年公共租赁住房回购工作，年内计划回购公共租赁住房1507套，8.7万平米。

◆加大房地产市场监管和整顿力度。将房地产市场秩序专项整治列为专项工作长期开展，今年以来共检查售楼场所236处次，检查项目施工现场317处次;办理房地产项目开盘监控28个，制作房地产项目信息公示栏12个，在未取得预售许可或未经验收的项目现场张贴消费警示33份;下发责令整改通知书28份，处罚存在违法违规行为的房地产开发企业25家，罚款金额179万元。分两批次将59家仍未办理资质延续的开发企业上报自治区住建厅注销其开发资质。共检查房地产经纪机构86家，现场核查拟备案房地产经纪机构16家，张贴投诉举报电话44份，下达《责令停止违法行为通知书》4份，处罚存在违法违规行为的房地产经纪机构4家，罚款金额8万元，为业主退还购房款9.59万元。完成了《包头市房地产中介机构及从业人员信用评价管理办法(试行)》(征求意见稿)的修订，形成了较为完善的中介管理底档。

◆强化舆论宣传引导。把握正确的舆论导向，加强对房地产市场调控政策的宣传和解读，引导居民树立理性的商品房消费观念，及时发布权威信息,客观、公正地报道房地产市场情况，引导市场预期。鼓励房地产开发企业顺应市场规律调整营销策略，采取适当降价、附送装修、改进物业服务等方式积极促销，加快库存新建商品非住房消化速度。鼓励品牌好、实力强的房地产开发企业“接盘”困难项目，促进烂尾、延期交房项目建成销售，化解风险。

继续引导市场健康发展五个方向

◆坚持房地产市场调控不放松。切实落实《住房城乡建设部关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，保持房地产市场调控政策连续性和稳定性，坚持调控决心不动摇、政策方向不改变、力度不放松。大力推进房地产领域改革，探索建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，完善公租房、限价商品房和普通商品房并存的住房供应体系。

◆深入推进新建商品非住房去库存。深入贯彻党的十九大和中央经济工作会议及自治区住建厅《关于结合城市“双修”、完善公共服务供给做好非住宅商品房去库存的意见》精神，继续坚持供给侧和需求侧双管齐下，重点采取差别化供地、调整房地产开发结构、扶持新型产业和小微企业发展等举措，大力推进商品房非住房去库存，促进我市房地产业持续健康发展。

◆防止住房价格过快上涨。结合各地区新建商品住房库存情况，对库存去化周期低于12个月的地区，建立绿色通道，加快商品住房建设用地供应和上市，尽快形成有效供应，稳定房地产市场预期。进一步规范新建商品住房市场销售行为，稳定商品住房价格，维护房地产市场交易秩序，促进我市房地产业平稳健康发展，与发改委联合发文，建立和完善强化商品住房销售价格备案管理的长效机制。

◆全面提升住宅品质。牢固树立创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，着力从推进住宅全装修、发展装配式建筑、实施绿色建筑和推广智能化住宅等方面提升住宅品质，打造和谐宜居、各具特色、品质上乘的现代化住宅，推动居民由“住有所居”向“住有宜居”大步迈进。

◆强化房地产市场监管和整顿。根据《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》精神，按照“全覆盖、零容忍、严执法、重实效”的原则，继续对房地产市场进行拉网式检查，加大与发改、工商、公安、司法、银监局、国税、地税等部门市场监管联合执法力度，严厉打击房地产企业和中介机构侵害群众利益违法违规行为，重点打击捂盘惜售、哄抬房价、发布虚假房地产广告等投机炒房行为，以及强制提供代办服务、担保服务，或者以捆绑服务方式乱收费，与投机炒房团伙串通，谋取不正当利益等房地产“黑中介”违法违规行为。持续保持高压严查态势，对各类违法违规行为，发现一起，查处一起，并向社会公布，形成震慑。加快实施商品房预售资金监管，保障购房者合法权益。

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客户关系管理成功案例

近日媒体报道称 “微软创始人花费一亿租下北京‘盘古大观’空中四合院” 经过记者核实——— 近日，一篇《盖茨花费一亿租下北京四合院观看奥运》的新闻引起了京城媒体的关注。今日凌晨，记者从盖茨所创立的慈善基金会获得证实，盖茨并未在北京租下豪宅，更不会在奥运期间住在那里。微软创始人一亿元租空中四合院？ 7月23日，南方一家媒体用很大的篇幅报道称，微软创始人盖茨已经花费1亿元，租下位于北京“盘古大观”楼盘的空中四合院，准备在北京看奥运会时下榻。报道中还包括“盘古大观”销售部相关人士的说法。这样的报道让人难免心生疑窦，一个月前“裸捐”580亿美元后退休、投身于慈善事业的盖茨如何会如此大手笔？据该媒体报道，位于水立方、鸟巢等奥运场馆不远的“盘古大观”融合了公寓、写字楼和空中四合院，其中空中四合院的租金达到了每平方米9万元，而且只租不售，租的条件也是只允许年租，不得月租。该报道引述“盘古大观”销售部的易**的话称：“我们不租短期，租期至少是一年，而租费是1亿元。”据称，盖茨租的四合院分两层，面积大约700多平方米。可文章中并没有写明9万元/㎡的价格是按照年算还是按照月算。如果按照9万元/年/㎡计算，盖茨可能得为此支付6300万元，但是离1亿元还有一定的距离；而如果按照9万元/月/㎡计算，那么1亿元显然只能租一个多月。慈善基金会盖茨没有租下北京豪宅今日凌晨，盖茨创立的慈善基金“比尔与梅林达·盖茨基金会”向本报记者发来邮件，基金会称其代表盖茨正式回应，盖茨本人并没有租下“盘古大观”某四合院，更不会在奥运期间住在那里。同时，基金会还向记者证实了比尔·盖茨来京看奥运的消息。该基金会媒体部称，盖茨在北京奥运会期间将会把部分精力放到基金会的工作上，他将看望部分在中国的基金受益者和相关合作人。关于盖茨来京看奥运可能的入住地点，基金会的工作人员告诉记者：“这次完全是盖茨的一次私人旅行，我们不便透露详细情况。” 微软全球资深副总裁、微软中国董事长张亚勤博士在接受媒体求证时，也对“盖茨租楼”的消息表示不可能。地产商 “这个消息不是我们发出去的” 今天上午，记者找到了“盘古大观”市场部的杨先生。杨先生说，“盖茨一亿元租楼”报道出来后，来电咨询核实的媒体很多，所以公司委任他负责回答相关问题。“我只能告诉你，这个消息不是从我们公司发出去的。” 杨先生表示，即使比尔·盖茨方面否认租房信息，他也无法对这一事件做出确定的回应,“目前，就我这个层面，我不能确定。像盖茨这样的大客户，我们接触不到。” 当记者向他询问公司具体谁或哪个部门在负责此类事务时，杨先生表示无法帮忙。此前媒体报道《盖茨花费一亿租下北京四合院观看奥运》（摘录）北京的8月将是全世界最热闹的地方，不但全世界最顶尖的运动员聚集北京，全世界众多富豪也把来北京看奥运视为一种时尚，并早已订下了套票，这其中就有美国的前世界首富比尔·盖茨。不过，这位已将数百亿美元家产投入到慈善事业的软件巨人，这次不会在北京住酒店了，他为自己选择了一个离“水立方”不到180米的空中四合院，推开四合院窗户向外眺望，晶蓝的“水立方”与雄浑的“鸟巢”一览无余……

故宫到水立方怎么走

　导语：　客户是企业的一项重要资源，它具有资源的可管理性特征。随着信息化技术的发展，借助网络和软件，使企业和客户之间“一对一”的双向沟通成为了可能。客户关系管理已成为现代营销领域所关注的一个新热点。

客户关系管理成功案例1

上海金丰易居是集租赁、销售、装璜、物业管理于一身的房地产集团。

　金丰易居在上海有很多营业点，以前如果客户有购房、租房的需求，都是通过电话、传真等原始的手段与之联系。由于没有统一的客服中心，而服务员的水平参差不齐，导致用户常常要多次交涉才能找到适合解答他们关心问题的部门。更让金丰易居一筹莫展的是，尽管以前积累了大量的客户资料和信息，但由于缺乏对客户潜在需求的分析和分类，这些很有价值的资料利用率很低。

　金丰易居意识到，在Internet时代，如果再不去了解客户的真正需求，主动出击，肯定会在竞争中被淘汰。1999年5月，金丰易居与美国艾克公司接触后，决定采用该公司的eCRM产品。

找到突破口

　经过双方人员充分沟通之后，艾克认为金丰易居的条件很适合实施客户关系管理系统，但是金丰易居还是有不少顾虑，因为客户关系管理在国内还没有多少成功的案例。另外，传统的CRM系统需要具备庞大的客户数据样本库，并且建设的周期长，投资大，不是一般的企业可以承受的。最后，eCRM系统的特色打消了金丰易居的顾虑，eCRM系统与传统的CRM有很大的不同——它是模块化的结构，用户可以各取所需;用户选定模块后，厂商只需做一些定制化的工作就可以运行起来，实施的周期也很短，很适合中小企业使用。经过充分沟通以后，为了尽量减少风险，双方都认为先从需求最迫切的地方入手，根据实施的效果，然后再决定下一步的实施。

通过对金丰易居情况的分析，双方人员最后决定先从以下几个部分实施：

　金丰易居有营销中心、网上查询等服务，因此需要设立多媒体、多渠道的即时客服中心，提高整体服务质量，节省管理成本。

　实现一对一的客户需求回应，通过对客户爱好、需求分析，实现个性化服务。

　有效利用已积累的客户资料，挖掘客户的潜在价值。

　充分利用数据库信息，挖掘潜在客户，并通过电话主动拜访客户和向客户推荐满足客户要求的房型，以达到充分了解客户，提高销售机会。

　实时数据库资源共享使金丰易居的网站技术中心、服务中心与实体业务有效结合，降低销售和管理成本。

　艾克的方案

　在前端，UCC系统整合电话、Web、传真等多种服务，客服人员在为客户提供多媒体交流的同时，还可以服务于来自电话、Web、传真等媒介的需求，管理人员可以实时监控、管理客服人员的服务状况，实现统一管理。这个统一的服务中心设立统一标准问题集及统一客服号，利用问题分组及话务分配随时让客户找到适合回答问题的服务人员，得到满意的答复。该系统中的UCC-Approach模块可以有效挖掘客户潜在的价值。

按计划实施

　金丰易居与艾可认为，实施的原则是，必须以金丰易居的现有系统和业务不做大的改动为前提，充分利用现有的硬件、软件和网络环境，并且与以前的系统有效地整合在一起。

　1.建立多渠道客户沟通方式

　这一步骤包括3个部分UCC-Web、UCC-Ware和UCC-Approach。

　UCC-Web客户通过Web进来时，客户的基本信息与以往交易纪录一并显示于服务界面，客服人员可给予客户个性化服务，并根据后端分析结果做出连带的销售建议。

　UCC-Ware客户租房、买房等咨询电话经话务分配后到达专门的服务人员，同时自动调用后台客户数据显示于客服界面供客服人员参考，而一些标准问题，可以利用IVR系统做自动语音、传真回复，节省人力。

　UCC-Approach根据CRM系统分析出数据所制定的服务和行销计划，对目标客户发送电话呼叫，将接通的电话自动转到适当的座席，为客户提供产品售后回访或者新产品行销服务。

　2.实现OTO分析与前端互动功能的整合

　利用OTO分析结果，直接进入UCC的Planer数据库，作为建议事项及外拨行销依据。目前金丰易居有4项主营业务，已积累了大量的客户资料。该部分针对资料做检测,剔除无效信息，对有效信息按照业务需求类型分组，然后对分组数据做PTP分析，找出相关性最强的两种产品，据此可以做连带销售建议。同时，对目标客户贡献度做分析，找到在一定时效内对产品有购买能力与贡献度最大的客户，其余客户可按照时效及重要程度做力度和方式不同的跟踪处理。

　另外，金丰易居以前的销售系统、楼盘管理系统、购房中心系统和业务办公系统，现在都通过艾克产品提供的接口，整合到客户关系系统内。该项目的实施总共只花了3个星期，由于前期的工作做得很充分，所以项目实施很顺利，并且很快就运行起来。

　应用艾克的客户关系管理系统之后，金丰易居很快取得了很好的效果，统一的服务平台不仅提高了企业的服务形象，还节省了人力物力。通过挖掘客户的潜在价值，金丰易居制定了更具特色的服务方法，提高了业务量。另外，由于客户关系管理整合了内部的管理资源，降低了管理成本。

小步前进

　现在回想起来，张颖说，虽然项目的实施时间并不长，但这个成功来之不易。CRM对于中国企业来说还很陌生，没有多少成功的经验可以借鉴，所以要说动企业相信它就不是一件容易的事情。艾克为了让金丰易居相信eCRM，做了大量的工作，并且把试用版本给金丰易居使用。虽然金丰易居承认它能够为自己带来很多好处，但是由于害怕风险，所以并不能立即决定采用，因为大家都知道上CRM意味着巨大的资金投入和管理革新。真正让金丰易居决定采用艾克产品的原因是，应用艾克的产品不需要花很多钱，而且以前的设备很多可以保留下来，也不用进行伤筋动骨的人事和管理的调整。

　作为一家外资企业，能够了解中国用户的特殊需求，是其产品能否在国内站稳脚跟的关键。张颖说，艾克成功的原因在于他们能够从最简单的地方入手，而不是一上来就把系统所有的功能推给用户。先实施一部分功能，然后根据客户的反馈意见做一些改动，直到稳定之后，接着继续实施其他的功能。这种小步前进的方法适合中国的国情，也容易为中国的用户接受。

客户关系管理成功案例2

　作为北京2008年奥运会合作伙伴和"好运北京"体育赛事的主赞助商，中国移动北京公司在"好运北京"赛事期间精心策划了"好运北京体验三部曲"系列活动。

　"好运北京体验三部曲"由全国主要媒体和北京媒体、VIP客户、各行业服务督察员三部分体验活动组成。体验活动从8月初的准备到10月中旬的体验结束，历时3个多月，期间各方人士积极体验、分享了移动为奥运提供的最丰富的业务和最周到的服务，"科技奥运，自在移动"的理念获得了广泛认可。

三部曲之北京媒体体验：携手同行助奥运，无限信息传和谐

　--中国移动北京公司"媒体俱乐部"正式成立

　2007年8月21日，中国移动北京公司邀请北京各级媒体参加"携手同行助奥运，无限信息传和谐"暨中国移动北京公司媒体俱乐部成立仪式，并向北京的媒体朋友们介绍了移动的奥运产品和媒体专项产品。中国移动北京公司进一步携手媒体助力奥运，与媒体共同传递奥运信息、感受奥运节奏、分享奥运激情。

　在仪式现场，北京公司还诚邀媒体朋友参加移动奥运业务培训，分别对奥运官方网站手机版、手机对讲(POC)、WirelessInfo等移动奥运专项业务进行了详细介绍。记者们了解到奥运手机对讲(POC)是通过GSM、GPRS无线网络和POC平台支持，实现使用者的“一键式”集群通信功能的业务，客户可以利用手机来实现对多方通话的对讲机功能和群组管理。无论是对奥组委进行赛事的组织和调度，还是对媒体记者的工作协调都非常适用并且有效。媒体对中国移动针对奥运提供如此周到全面的服务非常关注，在惊讶的同时又对北京2008年奥运会的成功举办增添了几分信心。

　随后，媒体朋友跟随北京公司工作人员到达世界青年摔跤锦标赛比赛场馆，亲身感受中国移动先进的奥运业务和周到的奥运服务。

三部曲之全国各大媒体体验：中央级媒体踏上移动奥运体验之旅

　--中国移动奥运业务倍受赞许

　8月24日，中国移动北京公司邀请全国各大媒体就中国移动的奥运战略、理念和北京公司的奥运筹备工作进行了座谈，并携手全国各大媒体在测试赛现场体验了移动奥运业务和服务。

　通过座谈，媒体朋友们了解到自中国移动通信集团公司正式成为北京2008年奥运会合作伙伴起，中国移动一直以为北京奥运提供"最先进的技术、最周到的服务和最丰富的业务"，秉承"正德厚生，臻于至善"的企业核心价值观，以负责任、讲实效的原则，全面助力北京奥运会。中国移动有实力、有能力、有信心协助北京奥组委推进"绿色奥运、科技奥运、人文奥运"三大理念，把北京2008奥运会办成奥运史上有特色、高水平的一届盛会。

　北京移动向来宾介绍了奥运手机版官方网站、小区短信、WirelessInfo方案、WLAN和即拍即传等奥运亮点业务。其中，奥运手机版官方网站以及WirelessInfo方案均为奥运历史上首次出现。随后，媒体朋友跟随中国移动北京公司工作人员到达奥运测试赛现场亲身体验。

三部曲之客户体验："好运北京，山地自行车比赛"风云际会

　--与VIP客户分享"科技奥运"

　9月22日，中国移动北京公司邀请全球通VIP客户参加了“好运北京山地自行车邀请赛”的现场活动。

　刚刚进入赛场，客户们就惊喜地收到了文明观赛礼仪的短信提醒。在一条条温馨短信的提示下，观众们热情有序地为选手加油，体现出"我参与、我奉献、我快乐"的良好精神风貌。当场馆周边公交情况的短信提醒呈现在客户眼前时，他们又感受到了中国移动北京公司周到的服务。在"好运北京"各项测试赛期间，北京公司还开通了赛事互动、场地导航等小区短信业务，加强了观众的沟通体验，使得客户亲身感受到了移动奥运服务的体贴与便捷。

　在场馆移动营销区，在工作人员专业而热情的讲解与介绍下，客户深入了解到中国移动北京公司提供的诸多信息化产品，亲身体验了移动奥运服务所带来的卓越技术和创新能力。现场工作人员表示，中国移动北京公司将会以此为激励，构造更快的服务响应体系，不断挑战更高服务标准。

三部曲之督察员体验：蓝丝带挥舞奥网中心，移动科技助力北京奥运

　--服务督察员高度评价移动奥运服务

　10月19日，中国移动北京公司特别邀请来自各行业20余名服务督察员来到北京奥林匹克公园网球中心，体验移动公司在奥运场馆内提供的移动奥运业务和服务，督察员们积极体验并为移动的奥运服务提出宝贵建议。

　上午，当记者和督察员刚刚踏进网球中心的大门时，每个人的手机及时收到了一条短信息，提示大家有关比赛项目、时间、气候乃至交通的状况，现场工作人员向督察员们介绍，像这样快捷方便的服务在奥运会期间可以随时随地体验到。作为北京2008年奥运会的合作伙伴，中国移动开发了一整套覆盖奥运会组织者、运动员、志愿者、观众和媒体等各个层面丰富多彩的产品和服务，既有个性化的定制业务又有方便实惠的.大众化服务。在短短的几个小时里，服务督察员们细致地询问了中国移动各项服务的准备情况，也纷纷表达了对移动奥运服务的一些建议和希望，为移动的奥运服务献计献策。

　中国移动相关负责人表示：为了使北京奥运会成功举办，也为了体现中国移动作为企业公民的社会责任感，一定会以“最先进的技术、最周到的服务、最丰富的业务”为标准，通过不断创新的科技研发和服务体系的整合，为社会大众打造奥运精品网络，使大家充分体验和分享奥运的魅力和激情。

客户关系管理成功案例3

　客户关系管理课程总结随着社会生产力的不断提高，产能的不断增强，世界范围内的出现了“买家市场”，为了卖出产品，商家采取了各种的手段。于是，在这样的环境下，以客户为中心，凭借客户的价值来获取公司最大利益的客户关系管理经营战略理念便宜应运地越来越受到人们的关注。那么，以CRM可以为企业带来什么好处?可以在哪些方面让企业得到进一步的发展进而竞争力得到提高呢?

　1、CRM式经营战略的好处

　(1)降低成本，增加收入。在降低成本方面，通过建立健全的客户关系管系统，可以通过数据挖掘技术使企业能够及时并且准备地捕捉到市场的信息，发现客户的潜在需求，根据顾客的喜好作为产品的生产销售方向指向标可以避免产品销路偏差带来的仓库、人才成本等方面的损失，并且大大降低了销售费用和营销费用。

　(2)由于客户关系管理使企业与客户产生高度互动，可帮助企业实现更准确的客户定位，使企业留住老客户，获得新客户的成本显著下降。由于采用了客户关系管理，可以更加密切与客户的关系，增加订单的数量和频率，减少客户的流失，要知道争取一个新客户的成本可是留住老客户的五倍。

　(3)有助于拓展市场。客户可以通过多种形式与企业进行交流和业务往来，给企业提供产品使用的相关信息，在另一个意义上，客户算是参与了企业的业务流程当中。因此当企业根据顾客的要求改进的产品推出的时候不仅可以更加贴切使用者的心意，而且老顾客也可以更加愿意接受自己参与改造的新产品。因此，可以先人一步占领一个新的市场。

　虽然CRM的战略可以让企业在客户已经成为现代企业最重要的稀缺性资源的情况下占据有利的位置，但是CRM的理念引入中国的历史并不是很长，也就是说相较国外的发达国家来说，中国的CRM还是在摸索与调整阶段。而且中国现在还是普遍存在着牺牲客户价值来换取股东价值的与客户关系管理理念相悖的现象。这样的情况，我觉得是因为许多企业对于客户关系管理战略的实施过程是比较模糊的，因此结合客户生命周期来得出相应的营销方式可以为中国CRM的现状指出一条比较清晰的发展道路。

　2、中国实际情况下如何实施客户关系管理式的营销方式典型的客户全生命周期包含了客户关系的潜在客户期、客户开发期、客户成长期、客户成熟期客户和客户终止期五个阶段。客户在其生命周期的不同阶段具有不同的交易特点，企业要通过不同阶段的细致区分，实施动态的、互动的管理，实现与客户长期利益的互赢。

　第一阶段：在这个时期，企业通过市场细分找准并且挖掘自己的潜在客户，通过广告等宣传类的营销方法去吸引客户简单来说，这个时期，营销的目的就是打响企业的品牌，让更多的成为你的公司的潜在的客户。

　第二阶段：客户开发期。通过第一阶段的准备，许多人对公司有了一定的识别度了，因此，这个时期也是加大企业的宣传力度，让潜在的客户与本企业发生交易关系，扩大客户的总体规模、进而锁定目标客户。另一方面，也可注重与合作伙伴的关系，通过交叉销售这样的营销方式使其他行业的客户在消费过程中获得本公司的信息，进而成为公司的客户，实现客户群的转移。

　第三阶段：公司要注重客户信息的收集与分析，建立综合的、一体化的、动态的数据库，通过数据分析挖掘有潜在价值的目标客户，加强与这类客户的交流，使他们对公司的会员服务、企业文化有更多的了解和认同，成为本公司的真正客户。这个时期，可以采用积分会员制的方式，适当举行一些针对会员的促销活动，刺激他们通过消费达到相应标准。这样既可以获得收益，也提高了客户的满意度，增加了公司的精英会员。这时候客户关系会呈现出蓬勃态势。

　第四阶段：客户成熟期。对于这一阶段的客户，主要应该通过提供优质的服务产品和提高服务水平来实现客户的满意。通过前面对常旅客数据库的数据挖掘，进行客户细分，获得重要保持客户的名单。公司应该优先将资源投放到他们身上，对他们进行差异化管理和一对一营销，提高这类客户的忠诚度与满意度，尽可能延长这类客户的高消费水平。

　第五阶段：客户终止期。企业的客户关系管理不管如何完善，也难以避免客户流失。公司应该根据这些客户的最近消费时间、消费频率的变化情况，推测客户消费的异动状况，根据客户流失的可能性，列出客户名单、重点拜访或联系计划，采取一定的营销手段，以最有效的方式防范客户流失，重新赢得客户的心，延长客户的生命周期。

　以上就是我一学期学习《客户关系管理》我最关注也是掌握得比较好的一部分。我觉得，在中国以人为本的理念下，以客户为中心的CRM一定会是以后企业的主导经营管理理念。就像老师给我们讲过的上海的超级出租车师傅的故事那样，只有充分了解客户，深切地知道客户的真实需求，我们就可以得出不同的客户对公司发展不同的贡献力度，这样我们才能利用我们手中拥有的客户资金产，实现我们的终极目标——客户资源的价值最大化，最后实现公司的利润最大化。

　关于客户关系的技巧

　世界上最自私的事情就是无私在客户和你的交往中，你的目的很关键。如果你把重心放在一定要完成销售指标，在这个月的工资里加上佣金，那很有可能做不成买卖。而如果你把重心放在你到底能给他们带来什么价值，并且让他相信除了你，他再没有其他的选择，那么通常理想的结果自然水到渠成。

　在销售行业里，我发现一些顶尖的销售人员总有这样的习惯，他们总是不计酬劳地为你的客户提供更多更好的服务。这是他们为什么能获得成功的很关键的条件。

　从销售的心理分析，这样做的效果好，其实也不难理解。

　1)因为一味的推销只会让客户更强烈地抗拒你。你越努力，客户抗拒的力量也就越大。而相反，在一开始，你不要把产品推客户，而是不断地给予，让客户渐渐了解你的产品，你的服务。伴随着信任感的上升。那么，成交也就顺理成章了。

　一句话，给予比索取更容易获得客户的信任。

　2)说到不如做到大凡做业务的人，都或多或少地养成了这样一个习惯。本来可以做到7分的事情，承诺给客户是10分。所以当客户成交以后，才发现上当，不真实。可能嘴上不说，心里已经把你当成过眼云烟，不会和你再有第二次的交易。所以，建议各位销售，特别是销售的新人。一定要养成不说大话的好习惯。说有把握的事，做有把握的承诺。在谎言流行的时代里，你的“直白”反而容易帮助你在客户心理留下深刻的印象。

　3)“信心”比“黄金”更重要这句话是温在今年开人大会上讲的话。对于这句话。我是这样理解的。从做业务的角度上看。首先，你要确信你自己的对公司，对产品的信心。只有相信，才有力量。你对你公司产品的信心比你能拿到多少老板给你的奖金更加重要。

　其次，你要发自内心地为客户提供周到的服务。而且你要相信你所做的都是100%站在客户角度来考虑问题。当你和客户站在一起来看你的产品是不是适合他的时候，通常你们就没有对立面，那么自然就没有所谓的成交之说，有的只是商量和落实。

　4)喜欢客户本人，甚于喜欢他能给你的钱“先做人，后做事”。说的就是这个意思。相信我，客户喜欢和你成交，最重要的是她喜欢你。

　5)受人滴水之恩，当涌泉相报客户和你做生意，而不是和你的竞争对手做生意。说起来其实是一种客户给你的恩惠。你的成功，是因为有人帮助你得到成功。要永远保持一颗感恩的心。当客户给了你财富，给了你机会。你也要想办法从你力所能及的角度来帮助你的客户。这也是老客户愿意为你推荐产品的根本原因。

　6)成交不是终点，而是销售的开始。

　永远别忘记给你所销售的产品提供持续的服务，这是你不断维系老客户，获取更多客户价值的最基本的工作。

今年暑假想和女友去秦皇岛，我们都是学生，麻烦大家帮我出出主意，要经济实惠的住处和吃处。先谢谢大家了

问题一：从故宫到水立方怎么走步行至故宫站乘坐 124路, 在安慧桥北站下车

步行至安慧桥北站乘坐 611路, 在慧忠路西口站下车

步行500米至水立方

问题二：从故宫去水立方鸟巢怎么坐车坐几路车？亲，下载个高德地图即可。

问题三：从故宫北门到鸟巢水立方怎么走？ 1

124 → 地铁8号线

53分钟,10公里,换乘1次,步行1150米

故宫博物院北门

步行189米

故宫乘坐124

大屯南方向

(4站|18分钟)

地安门外下车

步行290米

什刹海(C口进)换乘地铁8号线

朱辛庄方向

(5站|16分钟)

奥林匹克公园(B口出

问题四：故宫怎么到水立方故宫南门步行场东约300米,到达天安门东站

乘坐82路,经过21站, 到达国家体育馆东(鸟巢)站,步行200多米到水立方百度地图

问题五：故宫离水立方和鸟巢哪个地方近? 水立方和鸟巢在一个地方，这问题问的。

公交线路：82路，全程约11.1公里

1、从故宫博物院步行约570米,到达东华门站

2、乘坐82路,经过16站, 到达北辰西桥北站

3、步行约240米,到达水立方综合服务中心

问题六：从故宫公交到水立方打车多少钱故宫公交站到水立方白天约31，夜间约35元。

问题七：去北京游玩省时的路线（故宫天安门鸟巢水立方除外）颐和园，十三陵，长城，天坛。

问题八：去北京的天安门故宫颐和园天坛鸟巢水立方路线怎样安排第一天9~10点钟到北京后，中午安顿好住处，下午可以先就近去天坛游览，傍晚可以从天坛西门出来，坐20或120到珠市口南，逛逛前门大街。然后晚上在前门坐地铁2号线坐一站到崇文门换5号线返回天坛东门。

第二天

一早在天坛东门坐地铁5号线到东单，换地铁1号线到天安门东，可以先看升旗，逛逛广场，然后向西走到国家大剧院转转，再从天安门城楼往北进入故宫游览。

下午从故宫北门出来，坐124路到鼓楼，换82路到终点国家体育场东，逛逛鸟巢周边。

晚上坐地铁8号线到北土城，换10号线坐两站到惠新西街南口，再换5号线到天坛东门返回酒店。

第三天：

一早坐地铁5激线到惠新西街南口，换地铁10号线到海淀黄庄，再换4号线到北宫门，逛逛颐和园，出来后再就向东坐332路等线路到圆明园，逛逛圆明园，以及北大，清华。然后下午适时坐地铁倒车直接奔赴火车站或飞机场。

大概就是这样。

问题九：从北京下火车后想去长城，故宫，天安门，水立方，鸟巢等各个景点去旅游，要怎么安排路线？其实你去的是三个地方。

1 故宫、天安门是一个地方，你最先去的就是这里，最好下车休息一下。第二天上午再去，主要就是参观。

2 然后下午去水立方、鸟巢（一个地方），在那你可以先玩玩水（水立方里面就是），这边还是很热的，在水立方里可以清爽一下，在太阳没下山的时候，参观鸟巢，晚上再参观下水立方等景观（其实夜景的水立方才漂亮，白天看没什么意思）。

3 最后去长城，这个路途远，需要时间长，而且爬长城后一般你就没体力了，或你的朋友没体力了。也去不了别的地方了。回来睡个觉，晚上去簋街、三里屯等地（很近）玩玩。

4 住的地方有很多，150在这边只能住最便宜的房间了。在最好的选择是住北三，四环附近的10号、5号地铁周边，这样去哪都不麻烦。你可以上网找日租房。这个比较便宜。而且多数也干净。如家还得近300呢。

我个人有个建议，你既然出来玩一趟，就不要太急，不然你弄得疲惫不堪，玩的不开心就失去了旅游的意义。看资料你应当是青岛的吧，到北京也几个小时的路程，特别是带朋友来的…… 如果你时间上不允许，那你还是在网上找信息，电话确认房子。如果你只去你说的地方，那休息一天也无妨，晚上感受一下北京的夜生活。如果你下车就去玩，那去过这几个地方后你就能省下一天的时间，可以去下欢乐谷，年轻人也需要娱乐嘛！

问题十：去北京故宫天坛，水立方一天时间够用吗？如何安排行天坛：地铁5#线到达

故宫：地铁5#线在东单转地铁1#线达到

恭王府：从故宫出去，在景山前街，坐609，到东宫房站，向北走到恭王府花园

鸟巢水立方：从恭王府出来，返回地安门西大街，在北海北门坐90内或107，在地安门外下来转82到国家体育场东站下来

其中，故宫需要的时间最多，一天比较紧张。

丽景园社区属于哪个省哪个市

首先是最为主要的旅馆住宿问题。家庭旅馆是旅游住宿最为经济实惠的部分，宾馆到了旺季价格一

般涨的比较多，家庭旅馆就适合经济旅游的大多数人的需要。家庭旅馆在北戴河主要是几个区域，最火的

是刘庄。刘庄从中海滩浴场东京路到联峰路，育华路，红石路，老黑石路这一片都是刘庄家庭旅馆住宿区

。刘庄比较大，从联峰路分为南北两排。南边距离海边较近，公寓楼是最近的走到海滨浴场3-5分钟。其

次是刘庄北里只有号的大约5-8分钟，然后是多少栋多少号的8-15分钟能步行到海边。北排的比较远，像

是多少排多少号的，育华二区，育华三区，红石路北边的，步行到海边在15到30分钟左右。其他的家庭旅